秋日童话

　　南京楼市新政来袭，多重调控举措力促市场稳定

　　近年来，南京楼市一直备受关注，作为长三角地区的核心城市，南京的房地产市场一直是投资者和购房者关注的焦点。为了进一步规范市场秩序，稳定房价，南京市近日出台了一系列楼市新政，旨在从源头上遏制过热的房地产市场，确保市场的健康发展。

　　首先，南京市对购房资格进行了严格审查。根据新政，非南京市户籍居民购买首套住房，需提供连续缴纳一年以上个人所得税或社会保险证明；购买二套住房，需提供连续缴纳三年以上个人所得税或社会保险证明。此举旨在遏制投机炒房行为，引导资金流向合理消费。

　　南京楼市新政速递一：购房资格审查从严

　　此外，南京市还加大了对房地产企业的监管力度。新政规定，房地产开发企业不得擅自提高预售价格，不得捂盘惜售，不得采取虚假折扣、虚假宣传等不正当手段销售商品房。对于违规行为，将依法予以处罚。

　　南京楼市新政速递二：严查房地产企业违规行为

　　在土地市场方面，南京市也出台了多项措施。新政规定，土地出让价格不得低于同区域、同类型土地的平均价格。同时，对于土地闲置超过一年的，将依法收回土地使用权，并追究相关责任。

　　南京楼市新政速递三：土地市场调控加强

　　为了满足居民合理的住房需求，南京市加大了保障性住房的建设力度。新政明确，政府将加大对中低收入家庭、新就业无房职工、外来务工人员的保障性住房供应，确保其基本住房需求得到满足。

　　南京楼市新政速递四：保障性住房建设力度加大

　　在信贷政策方面，南京市也进行了调整。新政规定，首套房贷款利率不得低于同期贷款市场报价利率（LPR），二套房贷款利率不得低于首套房贷款利率的1.1倍。同时，对于有不良信用记录的购房者，将限制其贷款额度。

　　通过以上一系列新政的出台，南京市旨在从多个层面遏制过热的房地产市场，稳定房价，促进市场的健康发展。以下是部分新政的具体内容：

1. 　　购房资格审查从严：非南京市户籍居民购买首套住房，需提供连续缴纳一年以上个人所得税或社会保险证明；购买二套住房，需提供连续缴纳三年以上个人所得税或社会保险证明。

2. 　　严查房地产企业违规行为：房地产开发企业不得擅自提高预售价格，不得捂盘惜售，不得采取虚假折扣、虚假宣传等不正当手段销售商品房。

3. 　　土地市场调控加强：土地出让价格不得低于同区域、同类型土地的平均价格。对于土地闲置超过一年的，将依法收回土地使用权，并追究相关责任。



4. 　　保障性住房建设力度加大：政府将加大对中低收入家庭、新就业无房职工、外来务工人员的保障性住房供应，确保其基本住房需求得到满足。

5. 　　信贷政策调整：首套房贷款利率不得低于同期贷款市场报价利率（LPR），二套房贷款利率不得低于首套房贷款利率的1.1倍。对于有不良信用记录的购房者，将限制其贷款额度。

　　总之，南京市此次楼市新政的出台，对于稳定房价、遏制投机炒房行为具有重要意义。在政策的引导下，南京楼市有望逐步回归理性，实现市场的健康发展。